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3月16日，深圳市住宅公積金處理委員會發布《關於〈深圳（zhèn）市（shì）住宅公積金借款處理規則〉的（de）補充（chōng）規則》《關於我市住宅公積金利息補助有關事項的告訴（sù）》兩項文件，對我市（shì）住宅公積（jī）金借款和利息補助方針進（jìn）行了調整優（yōu）化，旨在進一步滿意員工的住宅需求，更好發揮住宅公積金準則的保證效果。
兩項文件（jiàn）。
自2025年3月24日起開端施行（háng）。。 。
借款最高額度進步至231萬元。 。
一是（shì）調整最高（根底）額度。 個人請（qǐng）求最高額度從50萬（wàn）元進步（bù）至。
60萬元。；家庭請求最高額度從90萬元進步（bù）至。110萬元。。 。
二是（shì）調整最高額度上浮景象和份額。 。
購買本市首套住宅。上浮份額從20%進步至。40%。。多子女家庭購房。上（shàng）浮份額從10%進步至。50%。。該方針適用於有兩個及以上子女的家庭，未成（chéng）年和成年子女均核（hé）算在內。全國（guó）範圍內有公積（jī）金借款記載的（de）成年子女不計入。新（xīn）增購買本市保證性住宅上浮（fú）景象。，上浮份額為。20%。。 一起契合多種上浮景象可累（lèi）加上浮份額，最高上浮110%，即。
個（gè）人（rén）最高可貸126萬（wàn）元，家庭（tíng）最高可貸231萬元。。依照從前數據，首套房上浮（fú）方針可掩蓋90%以上借款請求員工（gōng）。 。
三是優化（huà）動態調整機製。 根據上年度末住宅公積金個貸率，分（fèn）區間調整最高額度上浮份（fèn）額或（huò）暫停上浮。
。
可貸額度進步至（zhì）賬戶餘（yú）額（é）16倍。 在前期定見搜集階段，有近（jìn）10%的定見觸及進步（bù）住宅公（gōng）積金可貸額度的賬戶餘額倍數。
為實在回應大眾訴求，並充沛考量我市住宅公積金資金（jīn）流動（dòng）性情況，文件將住宅（zhái）公積金借款可貸額度從本來賬戶餘額的14倍。
進步至16倍。，一起（qǐ）不超越（yuè）上述最高額度。 可（kě）貸額度還需要結合員工的還款才（cái）能、還款期限等要素歸納（nà）核算，終究額度以批閱成果為準。
此項調整（zhěng）將進一步保證中低收（shōu）入家庭、作業（yè）年限較短的青（qīng）年人等住宅公積金賬戶餘額相對較少的員工集體，助（zhù）力他（tā）們更多、更快取（qǔ）得住宅公積金借款（kuǎn）。
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調整最（zuì）低首（shǒu）付款份額。 為充（chōng）沛滿意員工剛性和多樣化改善性住宅需求，要點支撐（chēng）員工購買保證性住宅，文件清晰，調整我市住宅公（gōng）積金借款最低首付款份額。
若（ruò）員工請求住宅公（gōng）積金和商業住宅組合（hé）借款，最低首付款份額則履行二者中較高者。
。
多（duō）子女家庭。購（gòu）買第二套產（chǎn）品住宅。 。
適用首套房方針（zhēn）。 為活躍履行國家生育支撐方針，實在滿意（yì）多子女（nǚ）家庭住宅需求，文件清晰（xī），多子女家庭若運用住宅公積金借款購買第二（èr）套產品住宅，可適用首套住宅（zhái）公積金（jīn）借款方針，首要觸及（jí）兩方麵（miàn）：
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1、。可。享用首套房借款利率（lǜ）優惠。； 。
2、。可。享用（yòng）借款最高額度上浮90%。的方針。其間首（shǒu）套房上浮40%，多（duō）子女家庭購房上浮50%。 該方針適用於（yú）。
有兩個及以（yǐ）上未成年子女。的（de）家庭，成年子女不計入。。 。
夫（fū）妻賬戶餘額可直接“衝還貸”。 為支撐員工充沛運用住（zhù）宅公積金賬戶資金，文件增設了夫妻“衝還貸”事務（wù）。員（yuán）工處理住宅公積金借款後，
可請求將其本人和愛（ài）人的住宅公積金賬戶餘額（é），直接衝抵住宅公積金借款（kuǎn）本息。。 關於組合借款（kuǎn），“衝還貸”隻支撐衝抵（dǐ）住宅公積金（jīn）借款（kuǎn）部分，商貸部分提（tí）早還款按各商業銀行（háng）規則履行。
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處理方法：櫃麵處理。 。
處理網點：借款行的貸後網點。 。
處理頻率：一個天然年度內夫妻雙（shuāng）方可各處理一次。 。
所需資料：有用身份證件、婚姻情（qíng）況等（děng）資料。 此項方針簡化了以往“先還貸再提取（qǔ）”的流程，省去了提取環節，就事（shì）愈加快捷。
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放寬改變掛號住宅權利人約束。 為進一步優化（huà）住（zhù）宅（zhái）公積金借（jiè）款服（fú）務，處理員（yuán）工實踐需求，文件放寬了住宅公積金借（jiè）款改變掛（guà）號權利人約束。
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調整前。 住宅公積金借款未還清，不得請求改變借款人、典當（dāng）人（rén）。
。
調整（zhěng）後。 員工在未還清住宅公積金借（jiè）款的情況下，
因。離婚產業切割、夫妻更名、承繼等事由，能夠請求改變借款人、典當人。。 。
處理方法：櫃麵處理。 。
處（chù）理網點：原借款行的貸後網點。 。
所需資料：有用身份證件、不動產權證書、婚姻情況資（zī）料、改變原因闡明。 這（zhè）項方針的施行（háng），能夠滿意住宅公積金借款員工處理非買賣類二手房“帶押過戶”的需求。
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異（yì）地借款撤銷戶籍和首套（tào）房約束。 為便當異地繳存（cún）員工在深置業，文件撤銷（xiāo）了異（yì）地住宅公積金借款的戶籍和首套房約束。
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調整（zhěng）前。 深圳戶籍且在深圳（zhèn）購買首套住宅的異地繳存員工，能夠向深圳市公積金中心（xīn）請求借款。
。
調整後。 。
異地繳存。員（yuán）工，不管是否具有深圳戶籍。，隻需滿意深圳市住宅公積（jī）金借款條（tiáo）件，在深購買（mǎi）首套或第二套產品住宅。時，都能夠向深圳市公積金（jīn）中心請求住宅公積金借款（含商轉公借款）。 例如，惠州繳存員工在深圳購房時，隻需滿意相關（guān）條（tiáo）件，就能夠向深圳市公積金中心請求借款，享（xiǎng）用與本地借款員（yuán）工平等的（de）借款額度、借款（kuǎn）利率等權益。
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處理方（fāng）法：櫃麵處理。 。
處理網點：深圳市政（zhèng）務服務中（zhōng）心住宅公積金（jīn）服（fú）務廳（福田（tián）、寶（bǎo）安（ān）、龍崗、龍華處理部）。 。
所需資料：有用身份證件、婚姻證明、購房合同、異地借款繳存運用證明等資料。 。
加大利息補助力度。 我市自2012年12月起（qǐ）施行住宅公積金利息補助方針，關於繳存時刻累計滿一年且未運用住宅公積金借款的員工，除按國家規則利率取得繳存期間的住宅（zhái）公積金利息外，在銷（xiāo）戶時還可享用額定利（lì）息補助。
補助金額=曆年（nián）結息總額（含銷戶利息）×補助份額。 為充沛（pèi）發揮（huī）住（zhù）宅公積金準則的保證效（xiào）果，更大（dà）程度惠及繳存員工，《利息補助告訴（sù）》進步了補助份額：
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1年≤累（lèi）計繳存年限<5年（nián）。，補助份額從5%進步至。10%。；5年≤累計繳存年限（xiàn）<10年（nián）。，補助份額從8%進步至。15%。；累計繳存年限≥10年。，補助份額從12%進步至。20%。。 此外，為（wéi）強化住（zhù）宅公積金借款風險防控，《借（jiè）款補充規則》還清晰，開展商轉公借款住宅價值評價。深圳市公積金中心將線上向房地產評價組織建議評價，整個流程不會延伸（shēn）商轉公借款批閱時刻，也不會向（xiàng）員工收取任何評價費用。
（文章來曆：深圳發布）。