保利、北京建工联合体45.45亿元竞得北京海淀区宅地，溢价率11.95%

5月20日，北京市海澱區半壁店區域（yù）城（chéng）中村改造項目HD00-2201-0003、0004地塊進入限時競價環節，共有3家（jiā）企業（含2家聯合體）參加競買，經過98輪競價，保利（北（běi）京）房地產開發有限（xiàn）公（gōng）司和北京建工地產有限責任公司聯合體以45.45億（yì）元的總價競得，溢價率11.95%，成（chéng）交樓板價（jià）78418元/平方米。

圖片來曆：中（zhōng）指院。

出讓文件顯現，該地塊（kuài）規（guī）劃為二類居住用地，土地麵積40629.23平方米，規劃建築麵（miàn）積57958.6平方米，容積率1.43，開始總價40.6億元。

其間（jiān），HD00-2201-0003地塊的土地出讓麵積為23493.92平（píng）方米，規劃建築麵積30542.1平方米，容積率1.3，開始價21.39億元。HD00-2201-0004地塊的土地出讓麵積17135.31平方米，規劃建築麵積27416.5平方米，容積率（lǜ）1.6，開始價19.21億元。

中指研討院土（tǔ）地商場研（yán）討總監張凱（kǎi）表明（míng），海澱區半壁（bì）店地塊坐落西四環外，周邊（biān）日（rì）子氣氛稠密，3公裏規模內有首都師範大學附（fù）屬小學、北京育英校園（航天校區）等（děng）多所要點（diǎn）中小學，一起接近地鐵6號線五路居站及田村站，交通快捷，周邊還有中國人民解放軍總醫院、京糧廣場（chǎng）、萬達廣場、永建體育公園等，日子配套完善。憑仗以上優（yōu）勢（shì），該地塊一經推出就遭到（dào）商場重視，未來跟著項目開發建造將有用促進西部區域的職住平衡。

張凱以為，今年以（yǐ）來北京繼續（xù）加大優質地塊供給（gěi），經過“軌跡+宜居”雙輪驅動引導商場預期、優化資源配置（zhì），促進改善性住宅需求（qiú）開釋，對推進房地產商場回穩發揮了重要作用。